Kleines, saniertes "Schlösschen" in leicht erhöhter Aussichtslage!

3393 Zelking

Beschreibung

Das gegenständliche Objekt wurde Mitte des 20. Jahrhunderts im Jahrhundertwende-Stil
errichtet. Es befindet sich in sanft, erhöhter Lage mit gebirgigem Ausblick
auf die Ruine Zelking.  > Ruine Zelking - Wikipedia <

Es wurde ca. 2012 generalsaniert, ein Nebengebäude errichtet und eine
Photovoltaikanlage installiert - Nachhaltigkeit !!!!

Weiters wurde ein Nebengebäude ( beheizt u . isoliert ) als Ergänzung zur Wohnfläche
vom Hauptgebäude errichtet.

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  • Grundfläche lt. GB-Auszug ca. 914 m²
  • Wohnnutzfläche lt. Plan ca. 91 m² ( EG: ca. 50,5 m² OG: ca. 40.5 m² )
  • Nebengebäude NFL.: ca. 18 m² ( teilw. gemauert u. Holzleichtbauweise )
  • mit Carport ca. 19 m²
  • liebevoll mit Sträuchern angelegter Garten
  • 5 Kwp-Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung
  • neue Granitterrasse
  • großer, südseitiger Balkon
  • Heizung mittels Infrarotpaneele und Einzelofen
  • Vollwärmeschutz
  • Kunsstoffisolierglasfenster
  • Parkett und Fliesenböden m. Feuchtigkeitsisolierung
  • Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Starkstrom
  • neue Strom u. Wasserleitungen
  • neue Küche mit Induktion und Bora Abzug ( Bj. 2023 ) inkl.
  • Grundstückseinfahrtstor mit Funkfernbedinung
  • Widmung: Bauland Wohngebiet
  • Möblierung nach Absprache

Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum mit Massivholzstiege, Badezimmer m. Toilette, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum

Obergeschoss: Vorraum, WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer

Nebengebäude mit Carport: Holzkonstruktion mit Lagerraum ( teilw. gemauert oder in Holzleichtbauweise )

Auf Anfrage senden wir ihnen gerne die vorliegenden Bilder der Sanierung der Liegenschaft zu!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Solarenergie
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Holz
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 84 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,17

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Krankenhaus 8500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 5000 m
  • Universität 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 5000 m
  • Einkaufszentrum 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap