Ordination für Kassenärzte/Innen oder WahlärzteInnen oder Privatarzt/ärztinnenpraxisis - Facharzt- und Fachärztinnenpraxis, Gemeinschaftspraxis - Behandlungsräume - Vorbereitungsräume - Büro bzw. Shared-Office etc.
"Raum für Synergien": Eine moderne Büro-, Therapie- und Praxisgemeinschaft" bietet individuelle Räumlichkeiten für Menschen, die einen eigenen Raum innerhalb einer Gemeinschaft schätzen!
Zielgruppe:
Das Mietobjekt bietet einen idealen Raum für MieterInnen, die ihre Dienstleistungen in einem professionellen Umfeld anbieten möchten. Die Räumlichkeiten bieten einen geschützten und ansprechenden Bereich für ihre PatientenInnen oder KlientenInnen.
Wir stellen Ihnen moderne, helle und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten für verschiedenste Gesundheitsberufe zur Verfügung. Suchen Sie als AllgemeinmedizinerIn oder als Facharzt/-Ärztin für Ihren Start in die Selbständigkeit - event. neben Ihrem Beruf im Angestelltenverhältnis eine Praxis oder denken über eine Praxisgemeinschaft nach? Dann werden Sie von den Räumlichkeiten begeistert sein. Ebenso bieten wir für TherapeutenInnen (DiätologenInnen,ErgotherapeutenInnen, GesundheitspsychologenInnen, klinische PsychologenInnen, Heilmasseure/-masseusen, OrthooptikerInnen, PhysiotherpeutInnen, PsychotherapeutInnen, LogopädenInnen schöne, angenehme Räumlichkeiten.
Auch andere Dienstleister wie Bürogemeinschaften, Coaches, BeraterInnen oder TrainerInnen finden in diesem Mietobjekt die Räume, die sie benötigen, um ihre Arbeit erfolgreich auszuüben.
Hinweis zum Vortragsraum:
Ein großer Vortragsraum mit ca. 70m² könnte unabhängig von Interessenten/Innen nach Vereinbarung angemietet werden. Ein Catering während der Pausen könnte mit dem eingemieteten Cafébetreiber abgestimmt werden.
Key Facts:
- 4 verschieden große Räume, ein Vorraum und ein großer variabler Warteraum
- Klimatisierung (optional)
- Top Verkehrsanbindung zur B1, B25 und zur A1, Busbahnhof und Bahnhof
- KundenInnenparkplätze und öffentliche Parkplätze ausreichend vorhanden
- § 29b-StVO Parkplatz
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MUKI-Parkplatz
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Ausstattung:
Die Büro-, Therapie- und Praxisräume variieren je nach Größe, um den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht zu werden.
Die Objekt ist ca.102 m² groß und verfügt über 4 Räume und 2 seperate WC's. Die Räume sind hell und freundlich ausgestaltet und verfügen über ausreichend Fensterflächen, sodaß Sie viel Tageslicht erhalten. Mehrfach-Isolierfenster und elektrische Schattenrollos gehören ebenso zur Ausstattung wie eine ausreichende Anzahl an Steckdosen und Lan/Internetanschlüsse. Mittels modernem Lift können Ihre Räumlichkeiten barrierefrei erreicht werden. Klima-Geräte wären bei Bedarf optional (Ablöse) verfügbar.
Lage:
Dank der zentralen Straßenanbindung werden Sie schnell gefunden und sind leicht erreichbar!
Aufgrund der Lage bietet Ihnen dieser moderne Standort eine sehr rasche Anbindung in das Stadtzentrum von Ybbs, die B1 und die B25 und an die A1 Richtung Wien oder Linz.
Das Objekt befindet sich direkt im Kompetenzzentrum Luks Life - somit ist eine gute Sichtbarkeit mit hoher Frequenz garantiert. Situiert ist das Mietobjekt im 1. Stock inkl. Lift. Im Gebäude befindet sich im EG ein gemütliches Café, die Apotheke, eine Kosmetik- und Fußpflegedienstleistung und ein Bandagist. Im 1. Stock befinden sich eine Fachärztin für Fachärztin für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde und ein Facharzt für Frauenheilkunde und Geburtshilfe.
Ab sofort zu vermieten!
Ablöse für Klimaanlagen nach Vereinbarung, zuzüglich Mietvertragserrichtungskosten/-vergebührung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
