Entzückende 3-Zimmer Mietwohung im 1. Stock mit Loggia

3380 Pöchlarn

Beschreibung

Diese gemütliche Mietwohung befindet sich im 1. Stock  einer Wohnhausanlage (Baujahr 1979) in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und weist eine Wohnfläche von ca. 83m² auf. Am Balkon können Sie sich entspannen und den Blick in die Natur nach einem stressigen Arbeitstag genießen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Wannenband
  • WC
  • Loggia

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Energieausweis

  • HWB B 44,2 kWh/m²a
  • fGEE C 1,04

Zusätzlich ist 1 PKW-Stellplatz dazugehörig.Fahrradraum vorhanden; Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert als Lagerbereich. Raumheizung  mittels Fernwärme. Kunststofffenster wurden von der Firma Wicknorm verbaut. Die Küche verbleibt in der Wohnung, die restliche Möblierung nach Vereinbarung, Haustiere sind erlaubt! Strom wird nach Eigenverbrauch berechnet. Wlan/Internet ebenfalls. Fahrradraum bzw. Kinderwagenraum vorhanden. Kaution € 2.500,--

Monatliche Gesamtbelastung: € 850,-- (Miete € 599,50 + BK 115,91 zzgl. 10% MwSt (€ 127,50) + Heizkosten 102,50 zzgl. 20% MwSt (€ 123,--)

Beziehbar ab 1.8.2024!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 44.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 29.10.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap