Modernes Traumhaus - Wohnen mit allen Annehmlichkeiten!

3653 Weiten

Beschreibung

Objektinformation

Objekttyp: Einfamilienhaus 

Zimmer: 5 

Wohnfläche: 137 m²

Grundfläche: ca. 880 m² ( Grundstück ist im Preis nicht enthalten )

Verfügbar: nach Vereinbarung

Bautyp: Neubau 

Zustand: Erstbezug 

 

Objektbeschreibung

SCALA ARCHITEKTUR

Modern, durchdacht und funktional.

Du wünschst dir helle, lichtdurchflutete Zimmer, einen großen und offenen Wohnraum und ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide? Du fürchtest aber, dass ein Haus, das dir all diese Wünsche erfüllt, zu groß für dein Budget wird?    Nicht bei einem SCALA Haus!

Das SCALA 137W besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet sowohl im Erd- als auch Obergeschoss Platz für Ihre Träume und lässt keine Wünsche offen. Dieser Klassiker ist ein echtes Raumwunder.

Auch bei diesem Modell ist im komplett schlüsselfertigen Fixpreis die hochwertige Vollausstattung bereits inkludiert – wie bei jedem anderen SCALA Haus auch!

Der fast 50 m² große Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bietet Dir und Deiner Familie Komfort pur! Ein gut dimensionierter Büro- oder Hobbyraum hält das Erdgeschoß zusätzlich noch bereit. Vom Elternschlafzimmer im ersten Stock – mit eigener Ankleide und Leseecke – gelangst Du direkt auf den Balkon. Dem Nachwuchs stehen zwei großzügige Kinderzimmer bereit.

Lage

Grundstück in erhöhter Aussichtslage!  Bei Rückfragen steht Ihnen Hr. Aigner Reinhard unter 0650/2111110 gerne zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine Fläche von 880 m² und befindet sich in Weiten. In wenigen Gehminuten ist man im Zentrum, oder auch in der unbebauten Natur.

( Grundstück ist im Preis nicht enthalten )

 

Sonstiges

Der Kaufpreis kann sich je nach Sonderausstattung noch verändern.       (Abbildungen enthalten Sonderausstattungen)

Ortsübliche Kauf- und Baunebenkosten sowie Anschlusskosten sind selbstverständlich hinzuzurechnen. Die im Energieausweis angeführten Werte sind Richtwerte und können diese je nach Detailplanung und Ausstattung abweichen.

Irrtum und zwischenzeitlicher Abverkauf vorbehalten.

Bei jedem SCALA Haus heißt komplett schlüsselfertig:

 

  • Baueinreichplanung und Energieausweis
  • Außenwand mit sehr niedrigem U-Wert (0,09 W/m²K), 42,4 cm Wandstärke
  • Installationsebene in den Außenwänden ohne Aufpreis
  • Alle Wände sind mit Gipsfaserplatten beplankt
  • Fugenlose Fassade
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (Ug-Wert 0,5)
  • Eckverglasung wie im Grundriss abgebildet enthalten
  • Formschöne Alu- Haustüre mit modernem Stoßgriff.
  • Balkon mit Niro-Geländer ohne Aufpreis
  • Betriebsfertige Montage der Kalt-/Warmwasser- und Abwasserleitungen
  • Eine hochwertige & energieeffiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe inkl. Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme. Inkl. Kühlfunktion.
  • Fußbodenheizung & Betonestrich in allen Räumen
  • Innentüren sind 210 cm hoch
  • Innentreppe ist aus Massivholz inkl. Treppengeländer mit Edelstahlsprossen
  • Umfangreiches und modernes Fliesensortiment im Format 30/60
  • Verklebter Eichen Echtholzparkett sorgt für Behaglichkeit
  • Elektroinstallationen inklusive Zählerkasten, sowie ein sehr umfangreiches Steckdosen- und Schalterpaket enthalten
  • Sanitärobjekte nur von Markenherstellern
  • Bodentiefe, barrierefreie Dusche mit Duschrinne

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fertigteil

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 8000 m
  • Autobahnanschluss 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 6000 m
  • Krankenhaus 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 5500 m
  • Kindergarten 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap