Exklusives Büro, Kanzlei, Praxis - Hauptplatz Ybbs - beste Lage

3370 Ybbs an der Donau

Beschreibung

Das ca. 210 m² große repräsentative  Miet-Objekt befindet sich im ersten Stock mit Blick auf den wunderschönen Hauptplatz und den Kirchenplatz. Mitten am Ybbser Hauptplatz ist der Brunnen mit der Statue des "Kilian". Geschichtlicher Hintergrund: Das war der städtische Pranger, an dem die "niedere Gerichtsbarkeit" abgehalten wurde.

Der Grundriss bietet die perfekte Möglichkeit sich unabhängig vom Wohnbereich, ein Büro, eine Kanzlei, einen Kundenempfangsbereich oder ein  Atelier einzurichten.

Arbeiten -  Wohnen - Freizeitgestaltung auf einer Ebene!!!

Teilweise sind die Zimmer mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Die Raumhöhe variiert je nach Zimmer von ca. 3,3 m  bis ca.4 Meter und sind je nach Zimmer mit einem Gewölbe, welches für das Auge eine dreidimensionale Ausdehnung darstellt, ausgestettet.

Raumaufteilung:
Das Objekt verfügt über diverse Räumlichkeiten, eine möblierte Küche  und ein großes Vorhaus, welches Ideal als Empfangsraum genutzt werden könnte. Erreichen können Sie dieses Objekt über die absperrbare Hofzufahrt mit absperrbaren Treppenhaus.

  • Küche möbliert (ca. 14,28m²)
  • Arbeitszimmer (ca. 23,95m²)
  • Wohnzimmer Nr. 1 (ca. 27,64m²)
  • Wohnzimmer Nr. 2 (25,55m²)
  • Schlafzimmer (ca.18,91m²)
  • Büro (ca. 10,66m²)
  • Vorraum (ca. 5,71m²)
  • Vorraum (ca. 25,83m²)
  • Bad Nr. 1 mit WC, Handwaschb. und Wanne (ca. 5,89m²)
  • Bad Nr. 2 mit WC, Handwaschb. und Dusche (ca. 3,73m²)

Bei Bedarf und je nach Ihren Individualitätsansprüchen könnten 2 Räumlichkeiten als zB. Büroerweiterung mit Blick zum Hauptplatz zu einer Gesamtgröße von ca. 210m² adaptiert werden.

Das Objekt beinhaltet je nach Zimmer eine Teilmöblierung. Bezug wäre ab sofort möglich.

Bei Bedarf könnten Stellplätze über eine absperrbare Hofzufahrt zusätzlich angemietet werden. Optional wäre noch eine Garage oder ein Werkzeugraum/Hobbyraum zum Anmieten vorhanden. Begrünter Innenhof zur Benützung vorhanden.

Barkaution 4 BMM oder Bankgarantie  einer österr. Bank! Mietbefristung wäre 3 Jahre mit Verlängerungsoption.

Ölzentralheizung + Warmwasser (Elektroboiler), zuzügl. Energiekosten für Tag- und Nachtstrom nach Verbrauch

Ab sofort zu vermieten!

Wir weisen Sie darauf hin, dass die Stadtgemeinde Ybbs an der Donau eine LEERFLÄCHENFÖRDERUNG zur wirtschaftlichen Belebung der Innenstadt anbietet.*

Die Stadtgemeinde Ybbs bietet ein Konzept für eine Leerflächenförderung an. Konkret gibt es folgende Mietzuschüsse:

* im 1. Jahr: € 1,--/m² Mietzuschuss für max. 100m² monatlich und

* im 2. Jahr € 0,50/m² Mietzuschuss für max. 100m² monatlich

Die Leerflächenförderung ist möglich für max. 5 Ansuchen bis Ende 2021. >> Das  Ansuchen um diese Förderung ist an den Stadtrat der Stadtgemeinde Ybbs an der Donau zu stellen. (Formular auf Anfrage)

Die Details zum Leerflächenförderungskonzept entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadtgemeinde Ybbs an der Donau http://www.ybbs.gv.at . Die maximale Förderhöhe ist mit einer Gesamtkostenförderung von maximal € 9.000,-- limitiert.

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* Die Firma MAG.SCHABSCHNEIDER & AIGNER OG übernimmt keine Garantie, Haftung oder Richtigkeit der Informationen externer Inhalte. Abfragedatum: 10.12.2020 www.ybbs.gv.at

Energieausweis

  • HWB E, 248.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,2

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap