TOP-Mietwohnung im Zentrum von Ybbs

3370 Ybbs an der Donau

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Mehr braucht es nicht in Ihrer neuen Mietwohnung.

Die gepflegte Wohnung eignet sich ideal für die Wohnbedürfnisse für Sie oder Ihre Familie. In absoluter Top-Lage bietet sie genügend Zimmer und ausreichend Wohnfläche für Groß und Klein. Genießen Sie von nun an die gemeinsame Zeit im neuen Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! 

Das ca.210m² große repräsentative Objekt befindet sich im ersten Stock mit Blick auf den wunderschönen Hauptplatz. Mitten am Ybbser Hauptplatz befindet sich der Brunnen mit der Statue des "Kilian".

Geschichtlicher Hintergrund: Das war der städtische Pranger, an dem die "niedere Gerichtsbarkeit" abgehalten wurde. Mit Blick in Richtung Kirchenplatz wird das besonders schöne Bild der Stadtpfarrkirche (Laurentius-Kirche) skizziert.

Der Grundriss bietet die perfekte Möglichkeit sich unabhängig vom Wohnbereich, oder Arbeitsbereich zum Beispiel ein Atelier einzurichten.

Arbeiten, Wohnen und Freizeitgestaltung auf einer Ebene!

Teilweise sind die Zimmer mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Die Raumhöhe variiert je nach Zimmer von ca. 3,3 m  bis ca.4m und sind je nach Zimmer mit einem Gewölbe, welches für das Auge eine dreidimensionale Ausdehnung darstellt, ausgestattet.

Raumaufteilung:
Das Objekt verfügt über diverse Räumlichkeiten, eine möblierte Küche und ein großes Vorhaus, welches Ideal als Empfangsraum genutzt werden könnte. Die Beheizung erfolgt mittel einer Ölzentralheizung. Erreichen können Sie dieses Objekt über die absperrbare Hofzufahrt mit absperrbaren Treppenhaus.

  • Küche möbliert (ca. 14,28m²)
  • Arbeitsraum (ca. 23,95m²)
  • Wohnzimmer 1 (ca. 27,64m²)
  • Wohnzimmer Nr. 2 (ca. 25,55m²)
  • Schlafzimmer (ca. 18,91m²)
  • Büro Nr. 2 (ca. 10,66m²)
  • Vorraum (ca. 5,71m²)
  • Bad Nr. 1 mit WC, Handwaschb. und Wanne (ca. 5,89m²)
  • Bad Nr. 2 mit WC, Handwaschb. und Dusche (ca. 3,73m²)

2 weitere Räumlichkeiten mit Blick zum Hauptplatz könnten kurzfristig vom Vermieter zu einer Gesamtfläche von ca. 210m² adaptiert werden.

Teilmöblierung nach Vereinbarung, geringe Kücheninventarmiete. Die Haltung von sogenannten „wohnungsüblichen Kleintieren“ (z.B. ein Hamster od. Zierfische) wäre erlaubt. Katze oder Hund nach Rücksprache mit dem Vermieter.

Bei Interesse könnten Stellplätze, eine Garage oder ein Werkzeugraum - preiskonditionselastisch angepasst - dazugemietet werden. Erreichbar über die absperrbare Hofttorzufahrt. Begrünter Innenhof nutzbar.

Energiekosten nach Verbrauch (Tag- und Nachtstrom), Ölzentralheizung, Warmwasserboiler

Barkaution oder Bankgarantie: 4 Monatsmieten

Ab sofort zu vermieten.

UNSER VERSPRECHEN AN SIE:

SOLLTEN SIE SICH BIS ZUM 21.1.2021 ENTSCHEIDEN, DIESE MIETWOHNUNG ZU MIETEN ERHALTEN SIE VON UNSERER FIRMA MAG.SCHABSCHNEIDER & AIGNER OG EIN HOCHBEET ZUM STILVOLLEN UND PRAKTISCHEN GÄRTNERN IM INNENHOF GRATIS GEM. UNSERER SPEZIFIKATION.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 248.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,2

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap