Erfolgreich verkauft: Bezugfertiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten, und Swimmingpool!

3370 Ybbs an der Donau ,

Beschreibung

Die Immobilienkanzlei MAG.SCHABSCHNEIDER & AIGNER OG wurde exklusiv zum Verkauf
der schönen Liegenschaft in guter Siedlungslage in Ybbs/Donau beauftragt!

Renoviertes Einfamilienhaus für kleinere Familie in schöner Siedlungslage,
mit Swimmingpool, großem, ebenem, sonnigen Garten und südseitiger Terrasse,
begehbar vom Wohnzimmer!

Informative Details:

  • Wohnfläche ca. 120 m²,  aufgeteilt in Erdgeschoss und Mansarde
  • Grundfläche ca. 938 m² ( lt. Grundbuchauszug )
  • große, südseitige Terrasse (ca. 28 m²) - neu errichtet
  • großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus
  • 2 Autoabstellplätze
  • Baujahr ca. 1960
  • zahlreiche Erneuerungen und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren!
  • ziegelmassiv Bauweise mit neuer Fassade
  • wertige 3 Scheibenisolierglas Kunsstofffenster (2021)
  • Sicherheitshaustüre
  • Dachboden teilw. mit ca. 30 cm Tellwolle isoliert
  • überprüfte Öl-Zentralheizung
  • Brunnen vorhanden
  • unterkellert
  • Ortswasser, Kanalanschluss, Kabelfernsehen
  • neue elektrische Leitungen - Zählerkasten
  • Widmung: Bauland-Wohngebiet

Objekt wird bis auf eingebaute Küche, Badezimmereinrichtung und Garderobe geräumt übergeben!
( Details nach Absprache )

Raumaufteiling:

Erdgeschoss: Küche m. Küchenzeile möbliert, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster
                         WC extra, Vorraum und Windfang

Obergeschoss ( Mansarde ): Kinder und Schlafzimmer, Spitzboden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Swimmingpool
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öl

Energieausweis

  • HWB F, 234 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,88

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap