Die Immobilienkanzlei MAG.SCHABSCHNEIDER & AIGNER OG wurde exklusiv zum Verkauf
der schönen Liegenschaft in guter Siedlungslage in Ybbs/Donau beauftragt!
Renoviertes Einfamilienhaus für kleinere Familie in schöner Siedlungslage,
mit Swimmingpool, großem, ebenem, sonnigen Garten und südseitiger Terrasse,
begehbar vom Wohnzimmer!
Informative Details:
- Wohnfläche ca. 120 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Mansarde
- Grundfläche ca. 938 m² ( lt. Grundbuchauszug )
- große, südseitige Terrasse (ca. 28 m²) - neu errichtet
- großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus
- 2 Autoabstellplätze
- Baujahr ca. 1960
- zahlreiche Erneuerungen und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren!
- ziegelmassiv Bauweise mit neuer Fassade
- wertige 3 Scheibenisolierglas Kunsstofffenster (2021)
- Sicherheitshaustüre
- Dachboden teilw. mit ca. 30 cm Tellwolle isoliert
- überprüfte Öl-Zentralheizung
- Brunnen vorhanden
- unterkellert
- Ortswasser, Kanalanschluss, Kabelfernsehen
- neue elektrische Leitungen - Zählerkasten
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
Objekt wird bis auf eingebaute Küche, Badezimmereinrichtung und Garderobe geräumt übergeben!
( Details nach Absprache )
Raumaufteiling:
Erdgeschoss: Küche m. Küchenzeile möbliert, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster
WC extra, Vorraum und Windfang
Obergeschoss ( Mansarde ): Kinder und Schlafzimmer, Spitzboden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
