Erfolgreich verkauft: 2 Häuser mit einem Garten im Zentrum von Pöchlarn, zum Sanieren - evtl. Anlageobjekt
![](https://storage.justimmo.at/thumb/81595850755804d9f44aeef6cb824851/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3ltSY0WzI7efYjQxTEIVx1.jpg)
![Haus 1](https://storage.justimmo.at/thumb/7d2952ece306e0f044044710fbbc2b33/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1uuUMhjt6Vb9khkegu8skv.jpg)
![Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/4cde748295dacfb5905c33365f1ca438/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6UMj76zv4Qg2JkZ48Xzbla.jpg)
![Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/011eb51795e84a68f618d98eab424e47/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6xeKEaJ7ZdtLIw7wAyXPEn.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/343cb8662cee92f7b5ff13fc97068261/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4I4yXa5SrTrEYLb4oykfz9.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/18f6d823131522991b102209e7199b92/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2Cflfa0YoTwS5CfceqcWrE.jpg)
![Küche Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/0ad0c70fa1e7422566e2e7a381f5c002/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2TByM6wzkqWnMv1TQY5a4N.jpg)
![Garage mit Montagegrube](https://storage.justimmo.at/thumb/7c8f95019eacc58681ac32fe0eb52a9b/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4BN9C59nBrZmxMzgkZnxu5.jpg)
![Wohnzimmer Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/df8d0386bb704a8f84cf09c6d14e7808/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/77WtQMLUi94EGvk3csQvGc.jpg)
![Voraum OG Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/34eca1925551d07d580e0041b5b80bfe/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6kxntukqDAM5o3Mm9MUp8u.jpg)
![Bad Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/7c1e338f4b1396d31017e30fba186bbc/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2S3Xuprqv61GsBe4C0MIIW.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/fb23879ad76bd2f6d9ed8c5bdaa8d674/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4RaJZfsNQ2NhtUXGPFUQg0.jpg)
![Lager Bastelraum Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/64049330493e9ec4001c6a58819ef022/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1u1WPYcW0xzZbbOmqK1Via.jpg)
![Zimmer Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/a9f14d45ee241120596d934eda274543/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5qX8xnNkJK0sqOYsPsps3y.jpg)
![Wohntimmer Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/6395f2186e20650e1db231b89e48de8f/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3qjkKo4NNTqyVzXG8bLQPi.jpg)
![Bad Haus 1](https://storage.justimmo.at/thumb/e1b296251204897b7599e23e37930df0/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6eUXrndWRrNxUtWsVDJM2I.jpg)
![Vorraum Haus 1](https://storage.justimmo.at/thumb/8f613185d22531e6dcb50868971d0b9a/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/30mZNL4wZRSe2fLE0yQ2Io.jpg)
![Wohnzimmer Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/26071939fe307bcde5dc13f1d138797f/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3pdqMR30FgJsRqrlHhUc84.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/b563cdb760ad1a700eb9dcc49124cdcf/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2BQVxg9zG1dRcobW7boFbp.jpg)
![EG Zimmer Haus 1](https://storage.justimmo.at/thumb/3236bab4f719a6858c5cf36231a637b6/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/JQnhN5UiXGYYrGPfFoA71.jpg)
![Siegenhaus Haus 1](https://storage.justimmo.at/thumb/06de5fc9fb6f872f5717f25afa9b75e5/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5jp5fSVqOEJwraWlChxiT0.jpg)
![Terrasse Haus 1](https://storage.justimmo.at/thumb/ee3666252e54297f7b82e524c0914ac0/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/60hfK8cuAfImoFuFtxBu2E.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/efb95a2b8a5d9e43c08892b782c63d76/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/74W8MNco8mHPcMdwzJf032.jpg)
![Küche Haus 1](https://storage.justimmo.at/thumb/3365d7c37111a0163c394b6964d605e7/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4Gd1vwwuXFBsFoINHXSemR.jpg)
![Zugang Keller Haus 1](https://storage.justimmo.at/thumb/6cb812e72c31e67cc9b3136f3caf50f4/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7C7s0dTOx9ahBAMEUQEQv8.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/b3a28ad779482046658b09602e5061d4/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2bBOiOo48Gkr3CX4gaFAgR.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/e0d1562781846d889af913bfd73c80ae/Fc_Lb_M402a7u4Ivk3P0CEJQYE4FH.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5yUqxwmUfMC0ac1laAsbmP.jpg)
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangen ein Reihenhaus und ein kleines Wohnhaus
auf einem ebenen Garten!
Beide Gebäude sind renovierungs und sanierungsbedürftig!
( inkl. einer Montagegrube - für Autobastler )
- in bester Zentrumslage ( neben Einkaufszentrum u. Berufschule )
- Lage der beiden Häuser in einer Seitengasse, direkt gegenüberliegend
- Interessant auch für Anleger mit Ambitionen zu Sanierung und Renovierung
- Grundfläche gesamt ca. 432 m² (lt. Grundbuchauszug)
- Anschlüsse an Kanal u.Ortswasser, Strom, Starkstrom
- erbaut, anfangs der 60-iger Jahre
- Garage mit Montagegrube
- keine Heizung ( ehemals Ölöfen)
- die Objekte sind großteils geräumt.
- Bauland Kerngebiet
- Haus 2: Dach mit Tellwolle isoliert
-
eine Grundabtretung für Verkehrsflächen wird im Anlassfall fällig werden (§ 12 NÖ BO 2014).
( Verbreiterung der Strasse )
Raumaufteilung:
Haus 1: Wohnfläche: ca. 78 m²
Erdgeschoss: 2 Vorzimmer, WC, Bad, 1 kl. Zimmer, 1 Zimmer
Obergeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, überdachte Terrasse
teilunterkellert
Haus 2: Wohnfläche ca. 77 m² Gesamtnutzfläche ca. 145 m²
Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Bastelraum ( Lager), Garage mit Montagegrube
Obergeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Lagerraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 283 kWh/m2a
- fGEE F, 3,91
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 155 m2
- Zimmer 6
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 178102027
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 155 m2
- Wohnfläche ca. 155 m2
- Nutzfläche ca. 230 m2
- Grundfläche ca. 432 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 283 kWh/m2a
- fGEE F, 3,91
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar nach Sanierung
Kontaktieren Sie uns
![Reinhard Aigner Reinhard Aigner](https://storage.justimmo.at/thumb/504ce1ab1deb5e24eaf78fca95042a54/fc_h300_mwebp_w100/COsAtp0MrH.png)
- Reinhard Aigner
- Zert. Immobilienmaklerass. Geschäftsführer