Erfolgreich verkauft: 2 Häuser mit einem Garten im Zentrum von Pöchlarn, zum Sanieren - evtl. Anlageobjekt

Zum Verkauf gelangen ein Reihenhaus und ein kleines Wohnhaus
auf einem ebenen Garten!
Beide Gebäude sind renovierungs und sanierungsbedürftig!
( inkl. einer Montagegrube  - für Autobastler )

• in bester Zentrumslage ( neben Einkaufszentrum u. Berufschule )
• Lage der beiden Häuser in einer Seitengasse, direkt gegenüberliegend
• Interessant auch für Anleger mit Ambitionen zu Sanierung und Renovierung
• Grundfläche gesamt ca. 432 m² (lt. Grundbuchauszug)
• Anschlüsse an Kanal u.Ortswasser, Strom, Starkstrom
• erbaut, anfangs der 60-iger Jahre
• Garage mit Montagegrube
• keine Heizung ( ehemals Ölöfen)
• die Objekte sind großteils geräumt.
• Bauland Kerngebiet
• Haus 2: Dach mit Tellwolle isoliert

• eine Grundabtretung für Verkehrsflächen wird im Anlassfall fällig werden (§ 12 NÖ BO 2014).
  ( Verbreiterung der Strasse )

Raumaufteilung:

Haus 1:  Wohnfläche: ca. 78 m²
               Erdgeschoss: 2 Vorzimmer, WC, Bad, 1 kl. Zimmer, 1 Zimmer 
               Obergeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, überdachte Terrasse
               teilunterkellert         

Haus 2: Wohnfläche ca. 77 m² Gesamtnutzfläche ca. 145 m²
              Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Bastelraum ( Lager), Garage mit Montagegrube
              Obergeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Lagerraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.