Großzügiges Einfamilienhaus in sanft gebirgiger Lage im Ortszentrum, direkt neben Freibad!
3653 Weiten
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Beschreibung
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, jedoch bietet gerade das die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu machen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Berg- und Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.
- Haus mit viel Platz für große Familie ( 8 Zimmer !)
- direkt neben dem Freibad, sonnige Lage >>> Link zum Freibad online <<<
- Melk und Weltkulturerbe Wachau ca. 15 Autominuten entfernt
- Grundfläche ca. 1.231 m² Widmung: Bauland Wohnen
- WFL. ca. 166 m² ( EG.: ca. 94 m², OG.: ca. 72 m² )
- gute Substanz - renovierungsbedürftig
- Ursprungsbaujahr 1965
- Balkon ostseitig, auf Hinterseite angebaute Gartenlaube
- ältere Öl-Zentralheizung ( derzeit hohe Förderung bei Umstellung )
- voll unterkellert, mit Garage u. Heizraum u. div. Kellerräume
- Dach vor ca. 25 Jahren erneuert ( Kaltdach )
- Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Starkstrom
- wird möbliert übergeben ( Möblierung nicht zeitgemäß )
- wichtigste Infrastruktur in nächster Umgebung
Raumaufteilung:
EG.: 1 großes Wohn/Esszimmer und 3 weitere Zimmer, WC, Speis u. Vorzimmer
OG.: 4 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 288 kWh/m2a
- fGEE D, 4,98
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 166 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
- Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 178102109
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 166 m2
- Wohnfläche ca. 166 m2
- Grundfläche ca. 1.231 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 288 kWh/m2a
- fGEE D, 4,98
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar jederzeit
Kontaktieren Sie uns
- Reinhard Aigner
- Zert. Immobilienmaklerass. Geschäftsführer