Die MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG vermittelt eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung im EG in zentraler Lage in Pöchlarn.
Die Wohnung (ca. 68 m²) befindet sich im leicht angehobenen Erdgeschoss (Hochparterre) und ist von der Straße vor Einblicken geschützt. Wenn Sie auf Privatsphäre Wert legen, ist diese erhöhte Wohnung genau die Richtige für Sie. Die wenige Stufen bis zur Wohnungstür sind für leichten Transport zB. Einkauf, Renovierung etc. sehr praktisch.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett (ideales Arbeitszimmer)
- Speis/Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Boiler
- WC
Weiters ist ein absperrbares Kellerabteil (ca. 7,50m²) und ein von der Wohnung einsehbarer Stellplatz am Grundstück für PKW (nicht im Eigentum) vorhanden.
Das Bad wird mit einem Warmwasserboiler betrieben und die restliche Wohnung (Kaminanschluss im Wohnzimmer) wurde mit einem Holzofen beheizt. Das Objekt wurde bisher vermietet und könnte ab sofort nach Ihren Vorstellungen im Herbst 2026 renoviert bzw. saniert werden. Monatliche Kosten (BK, Rep-RL, Hausverwaltung ca. Euro 211,--inkl. 10% MwSt.)
Die Immobilienkanzlei MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG berät und begleitet Sie bis zur Übergabe! EINFACH - KOMPETENT - DIREKT
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
