Erfolgreich verkauft: ERFOLGREICH-VERMITTELT ! Wohn - Geschäftshauskomplex inkl. KFZ - Werkstätte im Zentrum

3680 Persenbeug

Beschreibung

Großfamilien, Gewerbetreibende, Investoren, Mechaniker aufgepasst!

Großflächiges Gebäude im Persenbeuger Stadtkern mit Geschäftslokal und Autowerkstätte zu kaufen!

Das Gebäude ist ideal für Liebhaber älterer Bausubstanz!

Dicke Mauern, Kreuzgewölbe, alte und neue Holzböden, Marmor etc.

Obergeschoss wurde in den letzten Jahren großteils renoviert.
Es besteht aber auf Grund einer schlechten Vermietung wieder Renovierungsbedarf.


Erdgeschoss: Wohnung ist renovierungsbedürftig!

Weiters beinhaltet das Erdgeschoss strassenseitig ein Geschäftslokal
( ehem. Lebensmittelhandel ) mit ca. 90 m² Nutzfläche.

Das Objekt beinhaltet:

  • 1 Wohnung im Erdgeschoss und Halbstock, mit ca.100 m² Wohnfläche
  • 1 Wohnung im Obergeschoss mit mit ca.180 m² Wohnfläche.
  • 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss (ehem. Lebensmittelhandel) mit ca. 90 m² Nutzfläche
  • 1 eigene Autowerkstätte mit Hebebühne und Montagegrube 13,5 x 18 m
  • 1 Holzlagerraum

weitere Details:

  • Gesamtwohnfläche ca. 280 m²
  • Grundfläche ca. 876 m²
  • Widmung: Bauland Kerngebiet
  • Garten auf der inneren Seite des Gebäudes
  • Heizung: Holz-Zentral
  • Bad im Obergeschoss wurden erneuert
  • Kuststoffenster 2 Scheiben-Isolierglas
  • das Objekt wird unmöbliert übergeben
  • öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Fernwärmeanschluss möglich ( derzeit große Förderung )

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Geschäftslokal: Nutzfläche ca 90 m², zwei Räume mit 2 WC und Waschgelegenheit
weiters eine Wohnung bestehend aus 2 Vorräumen, Küche, Kabinett, Bad, WC und ein Zimmer
Heiz und Tankraum

Halbstock: ein großes Zimmer, ca 27 m²

Obergeschoss: zweite Wohnung bestehend aus 2 Vorräumen, einem Wohnsalon, Küche, Bad, WC,
 2 kleinere Zimmer, 2 große Zimmer und ein großer Wohnraum.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen Sie darauf hin, dass die Daten im vorliegenden Angebot
sowie die von unserem Office an Sie weitergegebenen Informationen oder Auskünfte vom Abgeber dieser Liegenschaft
zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso können wir für Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen)
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Ausstattung

  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB G, 255.2 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,49

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap